- zentral, dennoch ruhig gelegen (das Bahnhofsviertel ist ein Villenviertel und liebevoll restaurierten Altbauten um 1900 erbaut)

- mit PKW-Parkplatz und Grünanlage im Innenhof

- ca. 10 Gehminuten bis in die Fußgängerzone (Kröpeliner Straße = Einkaufsstraße) und Hauptsehenswürdigkeiten (Universität, St. Marien, Neuer Markt - Rathaus, Kloster zum Heiligen Kreuz)

- ca.  8 Gehminuten bis zum Bahnhof (auch S-Bahn nach Warnemünde - 20min-Fahrt)

- ca. 5 Gehminuten bis zur StadtHalle (oder 1 Haltestelle mit der Straßenbahn)

- ca. 15 Gehminuten zum Stadthafen (Yachthafen, Ausflugsschiffe, Bummelmeile)

- ca. 15 Gehminuten zur Hochschule für Musik und Theater (HMT) - (3 Haltestellen mit der Straßenbahn)

- Bus- und Straßenbahnhaltestelle (Goetheplatz) sowie Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker, Supermarkt) in unmittelbarer Nähe, Restaurants und Kneipen fußläufig erreichbar